MIPIM 2025

MIPIM es uno de los eventos más grandes y prestigiosos a nivel mundial para los profesionales del sector inmobiliario. Reúne a inversores, desarrolladores, arquitectos y otros actores clave de la industria para explorar nuevas oportunidades de negocio y compartir innovaciones tecnológicas. Además de las exposiciones, ofrece una serie de conferencias y paneles sobre tendencias globales en el mercado inmobiliario, sostenibilidad y tecnología.

1. Inversión inmobiliaria global

La inversión inmobiliaria global se refiere a las tendencias y flujos de capital en el sector inmobiliario a nivel mundial. Este tema explora cómo los inversores están distribuyendo sus fondos en distintas geografías, sectores y tipos de propiedades, tales como oficinas, viviendas, comercios, y proyectos de uso mixto. En MIPIM, este tema se abordará desde varias perspectivas:

• Mercados emergentes: Análisis de cómo los mercados inmobiliarios en países en desarrollo están atrayendo inversiones internacionales, con énfasis en la infraestructura y la urbanización.
• Diversificación geográfica y sectorial: Estrategias para distribuir riesgos en un mercado global, abordando inversiones en diferentes continentes y en distintos segmentos de propiedades (residencial, industrial, logística, etc.).
• Tendencias de capital privado y fondos de inversión: Cómo los fondos de inversión y las grandes instituciones financieras están participando en el sector inmobiliario, y los cambios en las políticas de financiamiento.
• Riesgos y rentabilidad: Evaluación de los riesgos asociados con la inversión inmobiliaria en diferentes mercados y cómo los inversores pueden maximizar la rentabilidad.

2. Ciudades inteligentes

Las ciudades inteligentes hacen referencia a aquellas urbes que implementan tecnología avanzada para mejorar la calidad de vida de sus habitantes, optimizar el uso de los recursos y facilitar una gestión más eficiente. Este concepto abarca una serie de áreas relacionadas con la urbanización y la planificación urbana, tales como:

• Infraestructura conectada: Integración de tecnologías IoT (Internet de las Cosas) en las infraestructuras urbanas, como el transporte público, los sistemas de energía, y el manejo de residuos.
• Movilidad urbana: Innovaciones en el transporte inteligente, incluyendo vehículos autónomos, bicicletas eléctricas y soluciones de movilidad compartida que contribuyen a reducir la congestión y la huella de carbono.
• Edificación inteligente: Incorporación de tecnología en la construcción y gestión de edificios para hacerlos más eficientes, sostenibles y habitables. Esto incluye el uso de sistemas de automatización y monitoreo para gestionar energía, climatización y seguridad.
• Datos urbanos y gobernanza digital: Uso de big data y análisis predictivo para optimizar la toma de decisiones en la gestión de ciudades y para ofrecer servicios públicos más personalizados y eficaces.

3. Sostenibilidad en la construcción

La sostenibilidad en la construcción se refiere a la práctica de diseñar y construir edificaciones con un mínimo impacto ambiental, optimizando el uso de recursos y reduciendo las emisiones de carbono. En el marco de MIPIM 2025, este tema se tratará desde varias perspectivas clave:

• Construcción ecológica: El uso de materiales sostenibles, ecológicos y reciclables en la construcción de edificios, así como la incorporación de técnicas que minimicen el desperdicio durante el proceso de construcción.
• Certificaciones y estándares verdes: Discusión sobre las principales certificaciones internacionales de sostenibilidad, como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) y BREEAM, y cómo los desarrolladores inmobiliarios las implementan en sus proyectos.
• Eficiencia energética y energías renovables: Incorporación de sistemas de energía renovable (como paneles solares y turbinas eólicas) y tecnologías de eficiencia energética en los edificios, para reducir el consumo de energía y las emisiones de carbono.
• Diseño pasivo y adaptación climática: Estrategias de diseño que buscan reducir el consumo de energía mediante la optimización del aprovechamiento de la luz natural y la ventilación cruzada, y cómo los edificios pueden adaptarse a los cambios climáticos.

4. Tecnología PropTech

La tecnología PropTech (Property Technology) engloba el uso de la tecnología para innovar y mejorar los procesos dentro del sector inmobiliario. Este campo está revolucionando la forma en que se construyen, gestionan, venden y alquilan las propiedades. Algunas de las áreas clave en PropTech que serán discutidas en MIPIM 2025 incluyen:

• Big data y análisis predictivo: Uso de grandes volúmenes de datos para predecir tendencias del mercado inmobiliario, optimizar la toma de decisiones y ofrecer un mejor servicio a los usuarios.
• Blockchain en bienes raíces: Aplicación de la tecnología blockchain para hacer las transacciones inmobiliarias más transparentes, rápidas y seguras, eliminando intermediarios y mejorando la trazabilidad de los contratos.
• Automatización y gestión de propiedades: Uso de sistemas automatizados para la gestión eficiente de inmuebles, como la gestión de alquileres, mantenimiento y administración de propiedades a través de plataformas digitales.
• Realidad aumentada y virtual: Integración de tecnologías como la realidad aumentada y la realidad virtual para la visualización de proyectos, presentaciones de propiedades y planificación de diseños, mejorando la experiencia de compra y venta.
• IoT en la gestión inmobiliaria: Aplicación de dispositivos conectados en edificios inteligentes para monitorear variables como la temperatura, humedad, seguridad y consumo energético, permitiendo una gestión más eficiente y personalizada.