Lista de inmobiliarias fraudulentas en Estados Unidos

Es importante tener en cuenta que no existe una «lista oficial» y pública de todas las inmobiliarias fraudulentas en Estados Unidos. Sin embargo, puedo proporcionarte información detallada sobre los tipos de fraudes inmobiliarios más comunes, cómo identificarlos y dónde buscar ayuda si crees que has sido víctima.

Tipos comunes de fraudes inmobiliarios:

• Estafas de alquiler:
  • Anuncios falsos: Se publican propiedades que no existen o que no están disponibles para alquilar.
  • Alquileres fantasmas: Los estafadores se hacen pasar por propietarios y solicitan pagos por adelantado antes de que el inquilino pueda ver la propiedad.
  • Solicitudes de pago inusuales: Se exige el pago mediante transferencias bancarias, giros postales o tarjetas de regalo, en lugar de métodos de pago tradicionales.
• Fraude de transferencia bancaria:
  • Los estafadores interceptan correos electrónicos o comunicaciones y cambian las instrucciones de transferencia bancaria para desviar fondos a sus propias cuentas.
• Fraude de escrituras:
  • Los estafadores falsifican documentos para transferir la propiedad de una vivienda a su nombre.
• Estafas de préstamos hipotecarios:
  • Se ofrecen préstamos hipotecarios con condiciones falsas o engañosas.
  • Se solicita el pago de tarifas por adelantado para préstamos que nunca se concretan.
• Suplantación de identidad para la venta ilegal de terrenos:
  • Los estafadores se hacen pasar por los propietarios de los terrenos, y falsifican la documentacion para venderlos.

Cómo identificar fraudes inmobiliarios:

• Desconfía de anuncios con precios demasiado bajos.
• Verifica la identidad del propietario o agente inmobiliario.
• No realices pagos por adelantado sin haber visto la propiedad y firmado un contrato.
• Ten cuidado con las solicitudes de pago inusuales.
• Verifica la documentación de la propiedad.
• Sospecha de cualquier persona que te presione para tomar una decisión rápida.

Dónde buscar ayuda:

• Comisión Federal de Comercio (FTC): Puedes presentar una queja en línea en ReporteFraude.ftc.gov.
• FBI: El FBI investiga fraudes inmobiliarios a gran escala.
• Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB): Proporciona información y recursos para proteger a los consumidores de fraudes financieros.
• Autoridades estatales y locales: También puedes presentar una queja ante la oficina del fiscal general de tu estado o las autoridades locales.
• AARP: Proporciona informacion de estafas y fraudes que afectan a personas mayores.

Recomendaciones adicionales:

• Trabaja con agentes inmobiliarios y prestamistas hipotecarios de confianza.
• Obtén una inspección de la propiedad antes de comprarla.
• Revisa cuidadosamente todos los documentos antes de firmarlos.
• Mantente informado sobre las últimas estafas inmobiliarias.

Espero que esta información te sea útil.