Es importante tener en cuenta que no existe una «lista oficial» y pública de todas las inmobiliarias fraudulentas en Estados Unidos. Sin embargo, puedo proporcionarte información detallada sobre los tipos de fraudes inmobiliarios más comunes, cómo identificarlos y dónde buscar ayuda si crees que has sido víctima.
Tipos comunes de fraudes inmobiliarios:
- Estafas de alquiler:
- Anuncios falsos: Se publican propiedades que no existen o que no están disponibles para alquilar.
- Alquileres fantasmas: Los estafadores se hacen pasar por propietarios y solicitan pagos por adelantado antes de que el inquilino pueda ver la propiedad.
- Solicitudes de pago inusuales: Se exige el pago mediante transferencias bancarias, giros postales o tarjetas de regalo, en lugar de métodos de pago tradicionales.
- Fraude de transferencia bancaria:
- Los estafadores interceptan correos electrónicos o comunicaciones y cambian las instrucciones de transferencia bancaria para desviar fondos a sus propias cuentas.
- Fraude de escrituras:
- Los estafadores falsifican documentos para transferir la propiedad de una vivienda a su nombre.
- Estafas de préstamos hipotecarios:
- Se ofrecen préstamos hipotecarios con condiciones falsas o engañosas.
- Se solicita el pago de tarifas por adelantado para préstamos que nunca se concretan.
- Suplantación de identidad para la venta ilegal de terrenos:
- Los estafadores se hacen pasar por los propietarios de los terrenos, y falsifican la documentacion para venderlos.
Cómo identificar fraudes inmobiliarios:
- Desconfía de anuncios con precios demasiado bajos.
- Verifica la identidad del propietario o agente inmobiliario.
- No realices pagos por adelantado sin haber visto la propiedad y firmado un contrato.
- Ten cuidado con las solicitudes de pago inusuales.
- Verifica la documentación de la propiedad.
- Sospecha de cualquier persona que te presione para tomar una decisión rápida.
Dónde buscar ayuda:
- Comisión Federal de Comercio (FTC): Puedes presentar una queja en línea en ReporteFraude.ftc.gov.
- FBI: El FBI investiga fraudes inmobiliarios a gran escala.
- Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB): Proporciona información y recursos para proteger a los consumidores de fraudes financieros.
- Autoridades estatales y locales: También puedes presentar una queja ante la oficina del fiscal general de tu estado o las autoridades locales.
- AARP: Proporciona informacion de estafas y fraudes que afectan a personas mayores.
Recomendaciones adicionales:
- Trabaja con agentes inmobiliarios y prestamistas hipotecarios de confianza.
- Obtén una inspección de la propiedad antes de comprarla.
- Revisa cuidadosamente todos los documentos antes de firmarlos.
- Mantente informado sobre las últimas estafas inmobiliarias.
Espero que esta información te sea útil.